Sichere dir deinen Zugang zu unseren Off Market Immobilien

Unsere Kennzahlen
200+
Verwaltete Immobilien
600+
Zufriedene Kunden
98%
Weiter-Empfehlungsquote

Drei Gründe für eine Immobilie als Kapitalanlage

Vermögen aufbauen

Mit Immobilien baust du dir ein krisensicheres Vermögen auf, das langfristig wächst. Das Beste daran: Ein Großteil der Kosten wird von Mietern und dem Finanzamt getragen.

Rentenlücke schließen

Die gesetzliche Rente deckt in Deutschland im Schnitt nur rund 50 % des letzten Einkommens ab. Mieteinnahmen aus Immobilien können helfen, diese Lücke gezielt zu schließen.
 

Steuern sparen

Weniger Steuern, mehr Vermögen: Nutze Abschreibungen und laufende Kosten, um jährlich bis zu 15 % steuerlich geltend zu machen – und gezielt dein Privatvermögen aufzubauen.

Beispielrechnung einer Immobilie als Kapitalanlage

  • Kreditlaufzeit beendet
Beispielrechnung_t=30.png

Voraussetzung für den Kauf einer Immobilie mit einer Finanzierung über die Bank

  • Mindestalter von 18 Jahren
  • Ein festes Einkommen
  • Fester Wohnsitz in Deutschland
  • Keine negativen SCHUFA-Einträge

Beispielrechnung mit einer Finanzierung

  • Kreditlaufzeit in der Regel 20 bis 30 Jahren
Beispielrechnung_t=1.png

Wie schnell möchtest du Immobilienbesitzer werden?

Du kaufst alleine

Viele Monate bis zur ersten Miete

  • Monatelange, frustrierende Objektsuche

  • Finanzierungsangebote vergleichen – ein mühsamer und langwieriger Prozess

  • Mietersuche auf eigene Faust – teuer und zeitintensiv

  • Renovierungsarbeiten verzögern sich wegen fehlenden Handwerkernetzwerks

  • Hoher Verwaltungsaufwand bei Erstvermietung

Du kaufst mit der BWP-Gruppe

Wenige Wochen bis zur ersten Miete

  • Große Auswahl geprüfter, renditestarker Immobilien

  • Schnelle und vielfältige Finanzierungsangebote durch starkes Bankennetzwerk

  • Immobilien ohne Renovierungsbedarf

  • Reibungsloser Ablauf durch professionelle Koordination

In wenigen Schritten zu deiner ersten Mieteinnahme

  • Individuelle Strategie

Welche Lage ergibt für dich aktuell am meisten Sinn? In welcher Höhe möchtest du investieren? Diese Fragen klären wir. Das Ergebnis: Eine individuell abgestimmte Strategie, die exakt zu deiner Situation passt. Gleichzeitig erhältst du bereits jetzt Zugang zu unserem exklusiven Immobilienportfolio.

Dauer: etwa 1 Stunde

 

  • Berechnung deiner Konzeptimmobilie

In diesem Schritt wählen wir ein passendes Objekt aus und reservieren es für dich. Auf Basis deiner individuellen Strategie erstellen wir präzise Berechnungen zu Rendite, Kosten und Wertentwicklung. So hast du von Anfang an volle Transparenz darüber, was dich in den kommenden Jahren erwartet und mit welchen Erträgen du realistisch planen kannst.

Dauer: etwa 1 Stunde

 

  • Besprechung der Finanzierung

Gemeinsam prüfen wir deine finanziellen Möglichkeiten und erarbeiten das passende Finanzierungskonzept. Wir besprechen, welche Finanzierungsform am besten zu deinem Vorhaben passt. Dabei profitierst du von unserem Netzwerk aus erfahrenen Finanzierungspartnern, die dir attraktive Konditionen ermöglichen. Ziel ist es, eine solide und tragfähige Finanzierung aufzusetzen, die dir langfristige Sicherheit bietet.

Dauer: etwa 2 Stunde

 

  • Besichtigung & 
    Kaufvorbereitung

Als nächstes steht die Besichtigung der Immobilie an. Dabei hast du die Möglichkeit, das Objekt genau kennenzulernen und alle wichtigen Details zu prüfen. Im Anschluss bereiten wir gemeinsam alle Schritte für den Kauf vor: Wir gehen die Vertragsunterlagen durch, klären rechtliche und organisatorische Fragen und besprechen den Ablauf bis zum Notartermin. So stellst du sicher, dass alles reibungslos und gut vorbereitet abläuft.

Dauer: etwa 2 Stunde

 

  • Notartermin

Jetzt wird es offiziell: Gemeinsam mit dem beurkundenden Notar finalisieren wir den Kauf deiner Immobilie. Wir begleiten dich zum Termin, stehen dir bei offenen Fragen zur Seite und sorgen dafür, dass du alle Inhalte des Kaufvertrags verstehst. Durch unsere sorgfältige Vorbereitung verläuft der Notartermin für dich transparent und stressfrei. Mit der Unterschrift legst du den Grundstein für deine erfolgreiche Immobilieninvestition.

Dauer: etwa 2 Stunde

  • Deine erste Mieteinnahme

Bereits wenige Wochen nach unserem ersten Gespräch ist es so weit:  Du bist Immobilienbesitzer und freust dich über monatliche Mieteinnahmen. Doch damit endet unsere Zusammenarbeit nicht – auch nach dem Kauf stehen wir dir weiterhin beratend zur Seite und unterstützen dich bei allen möglichen Anliegen.

Kein Zeitaufwand für dich!

 

Wir sparen dir auch nach dem Kauf Zeit und Nerven

  • Betreuung bei Mietanpassung


  • Kommunikation mit dem Mieter


  • Expertenkontakte für Versicherungs- und Steuerfragen
  • Unterstützung bei Neuvermietung



  • Kommunikation mit der Hausverwaltung

  • Beratung und Support bei möglichem Verkauf der Immobilie

Das sagen unsere glücklichen Kunden

- Google Rezensionen -

Ich habe über die BWP Gruppe meine erste Kapitalanlage gekauft und wurde von Kevin und Maurice beraten. Die beiden sind echt top – professionell, freundlich und auf Augenhöhe. Alle meine Fragen wurden ausführlich beantwortet und die gesamte Abwicklung lief unkompliziert. Ich habe mich jederzeit gut betreut gefühlt und kann die BWP Gruppe definitiv weiterempfehlen!
Lars Roecker
vor einer Woche
Die Beratung ist top, super transparent und man hat gemerkt, dass die Leute Ahnung haben. Mir wurden verschiedene Möglichkeiten zur Altersvorsorge mit klaren Vor- und Nachteilen erklärt. Und zwar basierend auf statistischen Daten und Fakten. Detaillierte Kalkulationen konnten ebenfalls vorgelegt werden. Verkaufsdruck oder Ähnliches gab es auch nicht, vielmehr ehrliche Beratung ohne negative Resonanz bei ausbleibendem Produktabschluss. (Da habe ich schon andere Erfahrungen gemacht) Bisher bin ich mega zufrieden mit der BWP! 🙌🏻
Rebecca
vor einem Jahr
Ich bin absolut begeistert von der Professionalität und dem Service der BWP Consulting GmbH! Das Team arbeitet sehr transparent, ehrlich und engagiert. Man fühlt sich von Anfang an gut aufgehoben und bestens beraten. Besonders beeindruckt hat mich die individuelle Betreuung und die schnelle, kompetente Umsetzung meiner Anliegen. Hier wird wirklich mit Herz und Verstand gearbeitet – absolute Empfehlung für alle, die eine zuverlässige und zukunftsorientierte Beratung suchen. Vielen Dank an das gesamte Team ! 🥰
Mohamed Feras Al Bahloul
vor einem Monat
Meinen ersten Termin bei der BWP habe ich eigentlich nur aus Höflichkeit wahrgenommen, da ich zuvor dachte, schon ausreichend abgesichert zu sein. Meine Meinung hat sich nach dem ersten Meeting allerdings grundlegend geändert. Mit wurden grundlegende Dinge erklärt und es wurde sich gerne Zeit genommen meine zahlreichen (vielleicht auch irgendwann nervigen) Fragen zu beantworten. Bevor es zum Vertragsabschluss kam vergingen einige Meetings und dennoch hat man mir das Gefühl vermittelt mich nicht zu einer Entscheidung zu drängen. Auch jetzt noch kann ich mich jederzeit bei meinem Berater melden und kriege in sehr kurzer Zeit ein Feedback.
Alex Larisch
vor einem Jahr
Ich habe kürzlich die Dienste von Fabian Schmidt in Anspruch genommen und bin rundum zufrieden mit der Beratung, die ich erhalten habe. Als jemand, der in Finanzfragen zunächst etwas unsicher war, hat Fabian es geschafft, komplexe Themen verständlich zu erklären und mir maßgeschneiderte Anlageempfehlungen zu geben, die genau auf meine Bedürfnisse und Ziele abgestimmt waren. Besonders beeindruckt hat mich seine Geduld und Professionalität. Fabian nahm sich stets die Zeit, um meine Fragen ausführlich zu beantworten, ohne mir etwas aufzuzwingen. Stattdessen hat er mir dabei geholfen, fundierte Entscheidungen zu treffen, die langfristig meinen finanziellen Zielen dienen. Die Analyse meines Portfolios und die Vorschläge zur Diversifikation waren klar und nachvollziehbar. Ich fühle mich nun deutlich sicherer, was meine Investments betrifft, und kann Fabian uneingeschränkt empfehlen. Ein absoluter Profi in seinem Bereich, der stets im besten Interesse des Kunden handelt! 👍🏼👍🏼👍🏼
M. Sch.
vor 6 Monaten
Ich bin nun schon seit ein paar Jahren Kunde bei den Beratern der BWP-Gruppe. Für mich war ausschlaggebend, ein junges Beraterteam zu haben, die offen für neue Wege sind und nicht heute noch das verkaufen, was sie schon vor 30 Jahren gemacht haben. Am meisten schätze ich hierbei auch die Transparenz und Ehrlichkeit bei den Beratungen. Eine auf mich zugeschnittene Lösung haben wir bisher immer gefunden. Probleme gab es nach wie vor keine und selbst wenn es mal dazu kommen sollte, kann ich mich darauf verlassen, dass so etwas schnell und unkompliziert gelöst werden würde. Die Terminfindung ist ebenfalls sehr flexibel und zeitnah. Alles in allem kann ich hier kein schlechtes Wort lassen, daher auch die fünf Sterne. Vielen Dank und weiter so! LG
Gian-Luca Hahn
vor 4 Jahren

30 Minuten deiner Zeit, Null Verpflichtung

Melde dich jetzt zum

KOSTENLOSEN ERSTGESPRÄCH!

Du gibst uns einen Einblick in deine aktuelle Situation – sprich: 

Warum interessierst du dich für Kapitalanlageimmobilien? 

Was ist dein langfristiges Ziel dabei? 

Wie viel möchtest du investieren? 

Und was ist dir bei der Auswahl einer Immobilie als Kapitalanlage besonders wichtig?

Passend dazu zeigen wir dir eine Strategie, die zu deinen Zielen passt – klar, realistisch und nachvollziehbar. Mit Ansätzen, wie sie sonst nur die Reichen nutzen, baust auch du gezielt Vermögen auf.

Häufig gestellte Fragen

  • Unser Team steht dir jederzeit mit Rat und Tat zur Seite – ganz gleich, ob es um Verwaltung, Vermietung oder andere Anliegen rund um deine Immobilie geht. Du kannst dich jederzeit auf eine schnelle, kompetente und zuverlässige Betreuung von uns verlassen.
  • Steigende Zinsen können sich auf die Kosten deiner Finanzierung auswirken. Durch unsere Zusammenarbeit mit vielen verschiedenen Banken finden wir aber auch in dieser Situation die bestmöglichen Konditionen für dich.
  • Für solche Fälle bist du bei uns gut vorbereitet. Wir zeigen dir von Anfang an Möglichkeiten auf, wie du dich sinnvoll absichern kannst. So kannst du auch in unerwarteten Situationen ruhig bleiben und auf eine stabile Rendite vertrauen. Sollte ein Mieter kurzfristig ausziehen, unterstützen wir dich selbstverständlich bei der schnellen und zuverlässigen Neuvermietung.

  • Unerwartete Kosten musst du nicht befürchten. Viele unserer Immobilien sind bereits modernisiert und in sehr gutem Zustand - hier sind auf Jahre hinaus keine größeren Maßnahmen nötig. Bei Objekten, die noch nicht vollständig renoviert wurden, sprechen wir alle potenziellen Investitionen frühzeitig offen mit dir durch. So weißt du genau, was auf dich zukommt, kannst sicher planen und triffst eine fundierte Entscheidung - ohne unangenehme Überraschungen.

  • Ja, selbstverständlich. Wir unterstützen dich bei der Finanzierung – schnell, unkompliziert und auf deine Wünsche abgestimmt. Gemeinsam mit unseren Partnerbanken finden wir die für dich passende Finanzierungslösung mit optimalen Konditionen.

  • Unsere Immobilien liegen in sorgfältig ausgewählten Lagen mit stabilem Wachstum in Städten wie Düsseldorf und Wuppertal. Diese Regionen bieten eine starke wirtschaftliche Entwicklung und sehr gute Zukunftsperspektiven. Wir wählen unsere Standorte mit größter Sorgfalt aus – mit dem klaren Ziel, langfristige Sicherheit und Wertsteigerung für deine Investition zu gewährleisten.

  • Ja, auch wenn deine Immobilie noch finanziert ist, ist ein Verkauf problemlos möglich. Wir kümmern uns um alles und sorgen für einen reibungslosen, stressfreien Verkaufsprozess – auch bei laufenden Darlehen.

  • Unser Portfolio besteht ausschließlich aus sorgfältig ausgewählten Eigentumswohnungen in wachstumsstarken Lagen. Alle Objekte sind modernisiert, durchdacht kalkuliert und darauf ausgelegt, dir attraktive Renditen bei maximaler Sicherheit zu bieten.

  • Hinter der BWP-Gruppe steht ein unabhängiges Finanzberatungsunternehmen unter der Geschäftsführung von Maurice Kaiser. Ein erfahrenes Team begleitet dich mit Transparenz, Verlässlichkeit und maßgeschneiderten Lösungen in den Bereichen Immobilien, Versicherungen und Kapitalanlagen.
  • Der gesamte Kaufprozess ist bei uns klar strukturiert und effizient gestaltet. In der Regel dauert es – abhängig vom Objekt und deiner Finanzierung – nur einige Wochen. Wir begleiten dich Schritt für Schritt und sorgen dafür, dass alles reibungslos abläuft.

© 2025 BWP-Gruppe - Alle Rechte vorbehalten

Impressum - Datenschutzerklärung